Владимирская обл., Суздальский р-н, с.Павловское, ул.Школьная, д.18
Версии сайта:

Официальный сайт Администрации МО

Павловское сельское поселение

Задать вопрос главе

Электронное правительство, госуслуги

Центр Юридической Консультации РоссПраво.РФ

Вступить в Фонд

Все объекты общего имущества в многоквартирном доме, а также их части,  с течением времени в процессе их эксплуатации непременно изнашиваются. На интенсивность такого износа влияет качество и темпы старения материалов, из которых они были изготовлены; силовые нагрузки, если речь идет о каких-то несущих конструкциях; влияние природных и климатических условий, геодезического фактора. Влияют на степень износа и эксплуатационные характеристики этих объектов: устранялись ли вовремя все неисправности, в каких условиях содержались эти объекты, при каких обстоятельствах эксплуатировались. Все вышеперечисленные моменты оказывают влияние на их износ и общее состояние.

Законодатель определяет капитальный ремонт, как процедуру замены либо восстановления целых конструкций или отдельно взятых частей, а также оборудования, предназначенного для инженерно-технического обслуживания МКД. Эти действия проводятся с целью устранению физического износа и разрушения этих объектов, а также поддержания и восстановления их исправной работы и показателей эксплуатационной деятельности. Эти действия осуществляются в случае нарушения или же потенциального нарушения устраненных пределов по характеристикам надежности и безопасности. Кроме того, при необходимости устраняются последствия износа конструкций, а также проводятся различные работы с целью повысить уровень благоустройства внутри дома, иными словами осуществляется его модернизация.

После капитального ремонта отчасти ликвидируется физический и полностью (в идеале) функциональный износ в МКД. Кроме того, при капитальном ремонте осуществляется полная замена  одной и более систем инженерного оборудования, все конструктивные элементы приводятся в исправное состояние.

Специалисты различают два вида капитального ремонта: комплексный и выборочный. Первая разновидность ремонта включает в себя работы, возмещающие физический или же функциональный износ всего здания целиком или определенных его частей. Этот вид ремонта предполагает замену конструктивных составляющих МКД, замену инженерного оборудования, а также модернизацию этих элементов. При осуществлении выборочного капитального ремонта вся деятельность направлена в отношении отдельных конструктивных составляющих МКД. Она направлена на полное возмещение физического износа и частично функционального.

 

На законодательном уровне предусмотрено, что капитальный ремонт общедомового имущества – это обязанность собственников помещений. Любой из собственников помещений (жилых или нежилых) обязан принимать участия в финансировании капитального ремонта пропорционально и соразмерно с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД. Такая обязанность возникает у собственников одновременно с возникновением права собственности на помещение вы конкретном МКД. Если право собственности на помещение перешло к другому собственнику, то обязанность финансирования расходов по капитальному ремонту переходит к новому собственнику одновременно с правом собственности.

Чтобы у собственников МКД была возможность провести капитальный ремонт необходимо провести общее собрание и принять решение о проведении такового. Такое собрание может быть созвано по инициативе любого собственника. После принятия решения о виде капитального ремонта необходимо определить сметную стоимость планируемых работ. И учитывая сроки проведения капитального ремонта определить размер платы за капитальный ремонт с 1 м2 площади жилого помещения. Собрание также должно принять решение о сборе средств на капитальный ремонт в "Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Павловское сельское поселение". Протокол общего собрания жителей МКД необходимо предоставить в отдел ЖКХ и работы с населением администрации муниципального образования Павловское сельское поселение.

Особо стоит обратить внимание на то, что решение общего собрания о проведении капитального ремонта считается принятым и обязательным к исполнению всеми собственниками, если в голосовании приняло участие и проголосовало положительно по этому вопросу не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в МКД.






Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *