Владимирская обл., Суздальский р-н, с.Павловское, ул.Школьная, д.18
Версии сайта:

Официальный сайт Администрации МО

Павловское сельское поселение

Задать вопрос главе

Электронное правительство, госуслуги

Центр Юридической Консультации РоссПраво.РФ

Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения земельными участками из земель государственной не разграниченной собственности

3 от 27.01.2015


Р Е Ш Е Н И Е
Совета народных депутатов
муниципального образования Павловское
Суздальского района Владимирской области

от 27.01.2015 № 3


Об утверждении положения о порядке управления
и распоряжения земельными участками из земель
государственной не разграниченной собственности

 

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области, Совет народных депутатов р е ш и л:
1. Утвердить положение о порядке управления и распоряжения земельными участками из земель государственной не разграниченной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации без приложения, с приложением разместить на официальном сайте муниципального образование Павловское сельское поселение в сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2015 г.

 

Председатель Совета народных депутатов,
Глава муниципального образования
Павловское сельское поселение О.К. Гусева

 


Приложение
к решению Совета народных депутатов муниципального
образования Павловское сельское поселение
от 27.01.2015 № 3


Положение о порядке управления и распоряжения земельными
участками из земель государственной не разграниченной собственности

Настоящие Положение разработано на основе Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О землеустройстве», «О государственном кадастре недвижимости», Указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, законов и правовых актов Владимирской области, Устава муниципального образования Павловское сельское поселение и других нормативных правовых актов муниципального образования Павловское сельское поселение.
Данное Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками из земель государственной не разграниченной собственности, именуемое в дальнейшем Положение, определяет общие принципы управления и распоряжения землями, проведение мероприятий по инвентаризации земель и землеустройству, в пределах компетенции, регулирование сделок с земельными участками, контроль за использованием земель на территории муниципального образования Павловское сельское поселение.

Раздел 1. Общие положения.

Статья 1. Задачи Положения.

Задачами настоящего Положения являются:
- регулирование земельных отношений в муниципальном образовании Павловское сельское поселение в целях обеспечения рационального использования земель;
- создание благоприятных условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, сохранения и улучшения природной среды;
- проведение работ по инвентаризации земель, землеустройству, в пределах компетенции;
- ведение информационной базы данных о земельных ресурсах муниципального образования Павловское сельское поселение.

Статья 2. Состав земель муниципального образования Павловское сельское поселение.

Земли муниципального образования Павловское сельское поселение по целевому назначению включают следующие категории земель:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статья 3. Предметы ведения и полномочия муниципального образования Павловское сельское поселение в области земельных правоотношений.

Муниципальное образование Павловское сельское поселение осуществляет владение, пользование и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах муниципального образования Павловское сельское поселение, в пределах своих полномочий, если действующим законодательством не предусмотрено иное.

Статья 4. Разграничение компетенции и полномочий муниципального образования Павловское сельское поселение.

Совет народных депутатов утверждает своим решением:
- порядок управления и распоряжения земельными ресурсами муниципального образования Павловское сельское поселение;
- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности;
- порядок проведения общественных слушаний по вопросам установления и прекращения сервитутов;
- установление ставок земельного налога, порядок и сроки уплаты земельного налога; налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками, включая установление размера необлагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков;
- порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности; ставки от кадастровой стоимости для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти Владимирской области;
- установление порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение при заключении договора купли-продажи без проведения торгов;
- регулирует иные земельные отношения, не отнесенные законодательством Российской Федерации к ведению Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.
Администрация муниципального образования Павловское сельское поселение:
- осуществляет предоставление в собственность, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если не предусмотрено иное;
- принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков;
- принимает в муниципальную собственность земельные участки по сделкам гражданско-правового характера;
- принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
- принимает решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков государственная собственность, на которые не разграничена;
- принимает решения об установлении или прекращении сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения;
- заключает соглашения об установлении сервитутов при наличии надлежаще представленной заинтересованными лицами землеустроительной и иной документации;
- принимает решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
- принимает решения, заключает договора о развитии застроенной территории.
- приобретает в муниципальную собственность земельные участки, являющиеся выморочным имуществом, в порядке наследования;
- осуществляет мероприятия, предусмотренные ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 28.06.2014 г. № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации» и статьей 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях прогнозирования и планирования социально-экономического развития поселения, отраслей экономики и сфер муниципального управления, мониторинга и контроля реализации документов стратегического планирования, а также сохранения целостности территориального планирования администрация муниципального образования Павловское сельское поселение согласовывает принятие решений о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования Павловское сельское поселение с администрацией Суздальского района.
В целях обеспечения реализации пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласовывает принятие решений о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования Павловское сельское поселение с администрацией Суздальского района.

Статья 5. Порядок предоставления земель в собственность, аренду.

Земельные участки, входящие в границы муниципального образования Павловское сельское поселение, изымаются и предоставляются для нужд муниципального образования Павловское сельское поселение по решению администрации муниципального образования, оформляются в виде постановления администрации муниципального образования. Проекты муниципальных правовых актов и иных документов готовит отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации муниципального образования Павловское сельское поселение.
Для принятия рекомендательных решений по вопросам землепользования и застройки в случаях, установленных нормативными правовыми актами, администрация муниципального образования Павловское сельское поселение создает комиссию. Положение о комиссии и состав комиссии утверждаются нормативным правовым актом администрации муниципального образования.
Предоставление земельных участков в собственность, аренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством.


Раздел 2. Образование земельных участков.

Статья 6. Инвентаризация земель муниципального образования Павловское сельское поселение.

Инвентаризация земель муниципального образования Павловское сельское поселение проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
Материалы по инвентаризации земель, рассматриваются и утверждаются по каждому земельному участку администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение.
Юридические лица и граждане представляют бесплатно материалы и информацию, необходимые для проведения инвентаризации, обеспечивают беспрепятственный доступ на используемые земельные участки уполномоченных представителей для проведения работ по инвентаризации земель.
Результаты инвентаризации земель являются основанием для мониторинга земель и информационной базы данных земельных ресурсов муниципального образования Павловское сельское поселение.

Статья 7. Согласование местоположения границ земельных участков.

Согласование местоположения границ земельных участков и иных объектов землеустройства, формируемых на территории муниципального образования, осуществляется по запросу администрации муниципального образования Павловское сельское поселение с администрацией Суздальского района.

Статья 8. Образование земельных участков.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
Решение об образовании земельных участков из земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимает администрация муниципального образования Павловское сельское поселение. Подготовку постановления администрации муниципального образования Павловское сельское поселение об образовании земельных участков осуществляет отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации муниципального образования Павловское сельское поселение в соответствии с земельным законодательством.

Статья 9. Разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, ее согласование и утверждение.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории разрабатывается администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение при проведении работ по инвентаризации и формированию земельных участков, выставляемых на торги; а в иных случаях - по инициативе и за счет средств собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, или иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков. Соответствие схем расположения земельных участков схеме территориального планирования муниципального района и документации по планировке территории в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечивается администрацией муниципального образования Павловское сельское поселение и подлежит согласованию с администрацией Суздальского района.

Раздел 2. Плата за землю.

Статья 10. Обязательные земельные платежи.

Использование земли в муниципальном образовании Павловское сельское поселение является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Основанием для установления и взимания налога и арендной платы за землю в муниципальном образовании Павловское сельское поселение является документ, удостоверяющий право собственности, владения, пользования или аренды земельного участка.
Налог на землю взимается со всех юридических и физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, по ставкам, устанавливаемым для земель муниципального образования Павловское сельское поселение в соответствии с действующим законодательством, решением Совета народных депутатов муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 17.12.2013 г. № 29 «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 15.07.2008 г. № 12 «О введении земельного налога на территории муниципального образования Павловское сельское поселение». Льготы по земельному налогу устанавливаются федеральным законодательством и решением Совета народных депутатов муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 17.12.2013 г. № 29 «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 15.07.2008 г. № 12 «О введении земельного налога на территории муниципального образования Павловское сельское поселение».
Отсутствие документов, устанавливающих и подтверждающих права граждан или юридических лиц на фактически используемые земельные участки, является основанием для взыскания с них неосновательного обогащения.

Статья 11. Арендная плата за землю.

Размер, условия и сроки внесения платы за землю устанавливаются договором. При необходимости к данной работе могут привлекаться независимые эксперты, оценщики и другие специалисты. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в порядке, установленном органами государственной власти Владимирской области.
Контроль за поступлением арендной платы за землю в администрацию муниципального образования Павловское сельское поселение осуществляет финансово-экономический отдел администрации муниципального образования Павловское сельское поселение.

Статья 12. Поступление платежей за землю.

Средства, поступающие от продажи и арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, зачисляются в бюджет муниципального образования Суздальский район по нормативу, установленному действующим законодательством.

Статья 13. Мониторинг земель.

Мониторинг земель на территории муниципального образования Павловское сельское поселение осуществляется уполномоченными структурами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Владимирской области и органов местного самоуправления, в пределах компетенции на основании действующего законодательства.

Раздел 3. Заключительные положения.

Статья 14. Вступление в силу.

Настоящий Положение вступает в силу с момента его официального опубликования в местных средствах массовой информации.

Статья 15. Действие ранее принятых нормативных актов.

Все ранее принятые нормативные акты Совета народных депутатов муниципального образования Павловское сельское поселение Суздальского района Владимирской области и администрации муниципального образования Павловское сельское поселение в области земельных правоотношений действуют в части, не противоречащей настоящему Положению.

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *