Об утверждении на 2016 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Павловское

71 от 29.12.2015

Скачать (52.6 Кб)

Р Е Ш Е Н И Е

Совета народных депутатов

муниципального образования Павловское

Суздальского района Владимирской области

от 29.12.2015 № 71

Об утверждении на 2016 год численных значений

коэффициентов для расчета годовой арендной платы

за пользование объектами недвижимого имущества,

находящимися в муниципальной собственности

муниципального образования Павловское

В целях обеспечения эффективного использования собственности муниципального образования Павловское сельское поселение, в соответствии с Уставом муниципального образования Павловское, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Павловское сельское поселение, утвержденным решением Совета народных депутатов от 28.01.2014 года № 7, Совет народных депутатов р е ш и л:

1. Утвердить на 2016 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Павловское, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, земельным отношениям, транспорту и связи Совета народных депутатов муниципального образования Павловское.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Павловское.

Председатель Совета народных депутатов,

Глава муниципального образования

Павловское О.К. Гусева

Приложение

к решению Совета народных депутатов

муниципального образования Павловское

от 29.12.2015 № 71

Численные значение коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Павловское, на 2016 год.

Сб = 3299 руб. – базовая ставка арендной платы.
Коэффициент износа
Киз = (100% - % износа) / 100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному значению не может быть установлен менее 0,5).

Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 – кирпич, смешанные (кирпич, железобетон); железобетон;

0,8 – шлакоблоки;

0,7 – дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 – линейные объекты;

0,7 – складское здание, временное сооружение;

0,8 – производственное здание, гараж;

1,0 – административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

0,4 – п. Садовый

0,3 – иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 – для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

2,7 – для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,4 – для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности: рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;

1,1 – для торговли, складирования, аптек, ритуальных услуг;

0,9 – для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;

0,7 - для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг);

0,5 – для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, осуществляющих адвокатскую деятельность, социально – ориентированных и религиозных организаций);

0,3 – для осуществления деятельности социально – ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью, для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой-деятельности; досуговой работы с детьми;

0,25 – для деятельности по организации питания (в том числе торговли продуктами питания) в образовательных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества

Кнж= коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3 + коэффициент по п.7.4.

7.1. Расположения помещения в здании:

1,0 – отдельно стоящее здание;

0,95 – наземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 – чердак (мансарда) полуподвал;

0,6 – подвал. Крыша, линейный объект.

7.2. Степень технического обустройства

0,1 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,9 – электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 – электричество, водопровод, канализация или отопление;

0,5 – электричество;

0,0 – отсутствуют технические обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 – строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 – строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 – строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;

0,5 – остальное.

7.4. Использование земельного участка под арендуемым объектом:

0,3 – для арендаторов, с которыми невозможно заключить отдельный договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

0,0 – при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка) под арендуемым объектом.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 – для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 – для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию

Кп = 1,1.